

Projekt: Neubau eines Mehrfamilienhauses für Senioren
Bauherr: Naunhofer Wohnbau GmbH
Bauzeit: Februar 2023 – September 2024
Leistungsumfang: Entwurf, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Bauleitung, bautechnische Nachweise, Außenanlagen, Koordinierung der Fachplaner
Mitten in Naunhof, einer Kleinstadt südöstlich von Leipzig, unweit unseres Firmensitzes, sollte ein Mehrfamilienhaus für Senioren entstehen. Eine Bauaufgabe, die mit dem demografischen Wandel und dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum immer mehr von Belang ist. Zielgruppe waren Alleinstehende und Paare, welche nach Verkleinerung der Wohnverhältnisse und nach Erleichterung im Alltag suchten, ohne ihre Eigenständigkeit aufgeben zu müssen. Es handelt sich dabei größtenteils um einen „normalen“ Wohnungsbau, welcher lediglich durch die barrierefreie Erreichbarkeit aller Geschosse mittels Aufzug, die Wohnungsgrößen und die Schwellenlosigkeit aller Duschen die Wünsche der Zielgruppe „Senioren“ erfüllt.
Eine der größten Herausforderungen war das langegestreckte, schmale Grundstück in Nord-Süd-Ausrichtung, welches in Form und Abmessungen den Baukörper eingrenzte und eine Längsseite des Gebäudes nach Norden, also ohne Sonneneinstrahlung, aufzwang.
Es entstanden 1 Ein- und 14 Zweiraumwohnungen auf drei Vollgeschossen. Innerhalb der einzelnen Wohnungen sollten Flächeneffizienz mit möglichst großem Wohnkomfort vereint werden. Fünf der 15 Wohneinheiten sind barrierefrei (WE 3 und 4), wobei Wohnungstyp 3 keine tragenden Innenwände hat und demnach jederzeit auf die sich wechselnden Nutzeranforderungen angepasst werden kann. Schon zu Nutzungsbeginn waren diese Wohnungen 3 aufgrund des unterschiedlichen Bedarfs, im Gegensatz zu den anderen Typen, nicht in jedem Geschoss gleich.
Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse und in den Obergeschossen über einen Balkon. Außerdem steht den Bewohnern ein großer, grüner Garten zum Verweilen auf dem hinteren Teil des Grundstücks zur Verfügung.




